Workplace Check

How much space does your work need?

Estimate space requirements, room quality, and investment budget for your office in three simple steps. Free of charge, no registration required.

A great office doesn't start with square meters, but with the way a team works. The Work Environment Check translates your way of working into a space requirement and six zones, highlights where your current space already excels, and provides an initial cost estimate for the renovation. It is based on SECO guidelines and our experience from planning around 2,500 workstations over the past four years.

STUDIO NICOTRA · Arbeitswelt-Checkstudio-nicotra.com ·
Schritt 1Wie arbeitet ihr?
Mitarbeitende80
Tage im Büro pro Woche (bei 100 %)3 Tage
Arbeitsweiseausgewogen
KonzentrationAustausch
Welche Fläche rechnen wir?
Wir vergleichen eure heutige Fläche mit dem, was eure Arbeitsweise braucht.
Heutige Fläche1’400 m²
Raum für eure Arbeitsweise670–760 m²Für alle 80 Mitarbeitenden: 47 Arbeitsplätze, ausgelegt auf den vollsten Bürotag, dazu Rückzug, Meeting und Begegnung.
So rechnen wir
80Köpfe
73.6FTE
37Ø pro Bürotag
47Arbeitsplätze · 1:1.7
Teilzeit zählt mit dem Pensum. Ferien, Feiertage und Krankheit ergeben eine Anwesenheit von 84 %. Weil sich Bürotage ballen, legen wir den Spitzentag 25 % über den Durchschnitt.
Zonen nach New WorkAntippen für Details
Raum für Neues640 m²für das, was euren Teams heute vielleicht fehlt: Projekträume, Rückzug, Orte für Begegnung und Lernen.
SECO-Richtlinien
15.3 m² pro Arbeitsplatz, inklusive Wege, Meeting und Rückzug. Die SECO empfiehlt für multifunktionale Büros 10–25 m².
Mindestens 8 Rückzugsräume für konzentriertes Arbeiten, einer pro 10 Personen.
Tageslicht, Raumhöhe, Luft und Akustik prüfen wir am konkreten Objekt.
Erfahrungswerte · m² pro Person
Heute 17.5 m²Neu gedacht 9 m²Aus unseren Projekten 9–13 m²
Ihr bietet heute viel Fläche pro Person. Oft fehlt trotzdem, was Teams brauchen: Ruhe, Projekträume, Orte für Begegnung. Hier liegt euer Spielraum.
Schritt 2Wie gut funktioniert euer Raum heute?
KonzentrationKann man ungestört arbeiten?
AustauschFinden Teams spontan einen Ort, um zusammenzuarbeiten?
BegegnungTrifft man sich zufällig, auch über Teams hinweg?
RückzugGibt es Räume für Telefonate und vertrauliche Gespräche?
Licht & AkustikFühlt man sich auch nach acht Stunden noch wohl?
IdentitätErkennt ihr euch und eure Kultur im Raum wieder?
Euer QualitätsprofilKonzentrationAustauschBegegnungRückzugLicht & AkustikIdentität
Euer Raum heuteSo erleben Teams unsere Räume nach dem Einzug
Bewertet die sechs Punkte. Euer Profil entsteht live.
Schritt 3Was kostet der Weg dorthin?
Miete pro m² und JahrCHF 350
AgglomerationZürich Zentrum
Wie tief soll der Eingriff gehen?
Investitionsrahmen · Mittlerer EingriffCHF 1,0–1,8 Mio.Für rund 720 m² neu geplante Fläche, exkl. MwSt. und ohne Honorare.
Ausbaukosten pro m²
Haustechnik ab hier8001’4002’5003’500
Mietpotenzial pro Jahrrund CHF 224’000für 640 m², die ihr abgeben oder in fehlende Zonen investieren könnt.
Preisindikation auf Basis von Benchmarks aus unseren Projekten. Die effektiven Kosten hängen vom Projekt, seinen Umständen und vom Entwurf ab. Preistreibend sind Eingriffstiefe, Ausbauqualität und Haustechnik: Starke Eingriffe in Klima, Lüftung, Heizung und Gebäudeautomation sind erst ab CHF 2’500 pro m² berücksichtigt, dann ziehen wir Fachplaner bei.
Euer ErgebnisYour space has potential.
Raum für eure Arbeitsweise670–760 m²
InvestitionsrahmenCHF 1,0–1,8 Mio.
Am meisten Spielraumnoch nicht bewertet
The result provides an initial guide. What space truly supports your team becomes clear in conversation and on site: through light, pathways, acoustics, and what defines you as a company.Wichtig zu wissen: Alle Kosten sind Preisindikationen auf Basis von Benchmarks aus unseren Projekten in der Schweiz, in CHF pro m², exkl. MwSt. und ohne Honorare. Die effektiven Kosten hängen vom Projekt, seinen spezifischen Umständen und vom Entwurf ab. Preistreibend sind die Eingriffstiefe, die Qualität des Ausbaus und vor allem die Haustechnik: Starke Eingriffe in Klima, Lüftung, Heizung und Gebäudeautomation sind erst ab rund CHF 2’500 pro m² berücksichtigt, auch Elektro hat ein weites Band. Je mehr Haustechnik betroffen ist, desto mehr Fachplaner werden beigezogen. Die Flächenwerte stützen sich auf die SECO-Wegleitung zum Arbeitsgesetz und auf anonymisierte Erfahrungswerte aus unseren Projekten. Das Mietpotenzial ist eine theoretische Grösse und setzt voraus, dass frei werdende Fläche abgegeben oder anders genutzt werden kann. Die Kurzanalyse ist eine erste Orientierung und ersetzt weder Planung noch Kostenvoranschlag. Eure Eingaben bleiben in diesem Browser, bis ihr das PDF anfordert oder ein Gespräch sucht.
Discuss the results
We will get back to you within one business day and use your result as a starting point.
Ergebnis besprechen: hello@studio-nicotra.com · +41 44 305 30 40Studio Nicotra GmbH · Gutstrasse 145 · 8055 Zürich

Good to know

Space is the beginning, not the destination.

How much space does a workstation need?

For multifunctional offices, SECO recommends 10 to 25 m² per workstation. The range is deliberately broad: a team that collaborates extensively on site needs different spaces than one that works with high focus and is partly remote. That is why the check first asks about the way of working and only then about the floor space.

Which zones does a modern office need?

We plan across six New Work zones: Focus for concentrated work, Retreat for phone calls and confidential matters, Collaboration for team projects, Meeting for scheduled discussions, Socialize for spontaneous encounters, as well as Learning & Events for workshops and occasions. The balance between these zones says more about a space than its total floor area.

Which requirements apply in Switzerland?

The guidelines to Ordinances 3 and 4 of the Swiss Labour Act specify, among other things, one quiet room per ten people, 12 m³ of air space per person (10 m³ with mechanical ventilation), and a ceiling height between 2.75 and 4 m, depending on the floor area. The check takes these values into account.

Why space alone is not enough

Two offices with the same floor area can feel completely different. Lighting, acoustics, flow, and identity determine whether people enjoy coming in. That is why the second step assesses how well your space currently supports focus, collaboration, social interaction, retreat, lighting and acoustics, as well as identity.

What happens after the check

Turning an initial assessment into a solid foundation: We assess the building and its use, listen to your team, and use this to develop a space allocation plan and spatial concept. If you are choosing a new location, we offer a site evaluation at a fixed price.

FAQ

Frequently Asked Questions

Is the Work Environment Check free of charge?

Yes. You'll see the result immediately, no sign-up required.

How accurate is the result?

It provides a solid initial guide based on SECO benchmarks and our project experience. For decisions regarding a lease or renovation, an on-site needs analysis is required.

Which team sizes is the check suitable for?

For teams from around ten people up to several hundred workstations.

How many square meters does an office workstation require in Switzerland?

SECO recommends 10 to 25 m² per workstation for multifunctional offices, depending on working methods and zones.

What is the difference between space requirements and spatial quality?

Space requirements tell you how much space you need. Space quality tells you how well this space supports your work. The check shows both.

Is my input saved?

Only if you want us to. The values remain in your browser until you request the result as a PDF or reach out for a consultation. Only then will we receive your details and the result in order to get in touch with you.

What happens if I want to discuss the result?

We will get in touch within one business day and use your results as the starting point for an initial conversation.

Can I save the result?

Yes. Provide your name, company, and email to receive the result immediately as a PDF.

Contact

Listening is our first draft.

Every project begins with a conversation. Tell us what you have in mind: a new working environment, a restaurant, a space for the future. We bring an open mind, curiosity, and experience in strategy, interior design, and lighting. We'd love to meet at our studio on Gutstrasse in Zurich. Or wherever your project is coming to life.